全國第壹哋王狆冶南京哋块解体证汏欲接手部

2019年03月16日 来源:

中冶南京地块魔咒仍在继续,曾经的地王正在加速解体。

昨天,上海证大房地产有限公司(下称“上海证大”)发布公告称,上海证大拟以代价11.94亿元,收购一家于中国成立的有限公司,其主要资产包括一幅位于江苏省的地块。

获悉,上海证大收购的目标公司为南京立方置业有限公司(下称“立方置业”),该公司为央企中冶集团控制的南京临江老城改造建设投资有限公司(下称“临江公司”)的全资子公司,旗下有一幅土地,编号为“地块”,系中冶南京1号地块的一部分。

中冶南京1号、2号和3号地块相连,256.54亿元的总耗资超过广州亚运城,是总价的全国地王。但在工程毫无进展、2号地块被收回、如今1号地块又遭分家的现实面前,这一承载着南京下关复兴梦的地王已成往昔。

1号地块被拆分

上海证大公告称,目标公司的地块位于中国江苏省,总占地面积为13220.1平方米,其中规划地上面积之建筑面积约为85930.72平方米。地块拟用作商业兼办公室用途。

公告称,投标之起标价为人民币9.023亿元,代价拟为11.94亿元。这个起拍价,和此前临江公司在上海联合产权交易所挂出的立方置业100%股权价格完全一样。

临江公司此前通过上海联合产权交易所,挂牌转让其持有的立方置业100%股权、南京港宁置业有限公司(下称“港宁置业”)60%股权和南京龙江湾置业有限公司(下称“龙江湾置业”)60%股权。其中,港宁置业60%股权挂牌价格为116802.65万元,龙江湾置业60%股权挂牌价格为90001.24万元。据媒体报道,此次股权转让可能与临江公司南京地王开发不顺利有关,因此欲引入战略投资者。

据本报了解,上海证大收购的目标公司正是立方置业。立方置业成立于2013年11月,注册地为南京市鼓楼区中山北路550号,法定代表人为孙建伟,孙建伟是中冶置业副总经理兼南京分公司总经理。

立方置业旗下有一幅土地,编号为“地块”。南京产权交易中心的一位人士表示,临江公司此次转让的三个子公司,是中冶南京1号地块拆出的一部分,1号地块一共拆分成10多份。

按照上海证大的公告,他们打算拿下立方置业旗下的这幅地块。上海证大称,集团已物色地块,亦将考虑与合适的投资者开发地块以减少有关资本需求。上海证大的一位高层也表示,证大确实打算去拿中冶在南京的地王地块,“如果对方肯卖,或许会继续收购。”

此前,上市公司中国中冶针对其南京地块曾表示,由于1、3号地块整体开发体量较大,项目开发周期较长,为保证项目投资收益,其子公司中冶置业将优先集中力量推进3号地块的开发,并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。这被认为是中冶南京地王“推3号、弃1号”的战略决策。

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(:汤春春)


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